Nu säljer vi ut en hel vandrarhems rörelse, Inventarier, hyresgäster maskiner för att kunna sköta verksamheten samt ett långtidshyreskontrakt., ej fastighet
Anledningen till försäljningen är på grund av tidsbrist då ägarna har andra projekt som de måste prioritera mer.
Hyresintäkter har varit i snitt 48 500:-/månad tom april men då har anläggningen bara varit uthyrd till 30%.
De har inte arbetat aktivt med uthyrning och inte haft personal på plats. Vi har dock arbetat mycket med fastigheten i ett års tid.
Uthyrning till byggarbetare är 200:-/natt i delat rum.
Uthyrning till socialen har legat på 1 000:-/natt för en familj och 500:-/natt för singelrum.
Uthyrning månadsvis till privatperson 4 500:-/månad.
Skyddat boende 2 000:-/natt.
Vandarahem 450:-/natt
Potential om rummen är uthyrda är vid rumshyra om 400 kr natt. är 288.000 kr/mån, finns också möjlighet att ordna kost tex. frukost och lunch och kioskverksamhet.
Adress
Buxeröd 128
44494 Ucklum
Visningsdag
TORSDAG KL 12.00-14.00
Stenugsund Buxeröd 1:14
Hyresobjektet
Buxeröd 1:14 i Stenungsunds kommun. Cirka 8 km till Stenungsund centrum.
Lokalerna omfattar 750 kvm fördelat på två byggnader.
Tomtarean är 11 996 kvm och är till stora dela grönområde med gräsmattor och skog. Fastigheten ligger i lantlig miljö med närhet till skog och sjö.
Bägge fastigheterna har genomgått upprustning och renovering under andra halvåret 2019 fram tills dags datum.
Samtliga ytor är nymålade och nytt värmesystem har installerats i byggnad 2.
Nytt brandlarm installerades 2020 och fastigheten är godkänd hos räddningstjänsten.
Beskrivning av byggnad 1.
14 sovrum med plats för upp till 6 personer i vissa rum.
Våningssängar till alla sovrum finns i fastigheten och vissa rum har enkelsängar.
5 toaletter varav 2 har dusch.
Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare.
3 gemensamhetsutrymmen, varav ett med pentry.
Beskrivning av byggnad 2
10 sovrum med plats för upp till 6 personer i vissa rum.
Våningssängar till alla sovrum finns i fastigheten och vissa rum har enkelsängar.
7 toaletter varav 4 har dusch.
Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare.
Köksavdelning med 4 st nya köksplatser för matlagning.
Matsal.
Biljardrum.
2 stora allmänna utrymmen alternativ utbildningssalar.
Verksamhetsområden
- Vandrarhem och hotellverksamhet.
- Vårdhem
- Skyddat boende
- Tak-över-huvudet
- Uthyrning till kommuner
Hyrestid
Hyresintervallet är 5 år med avslut augusti 2024 men hyrsgästen har under detta hyresintervall rätt att säga upp hyresavtalet med 6 månaders uppsägningstid.
Hyra
Hyresgästen betalar hyra med 45 000 kronor per månad och hyran ska erläggas i förskott. I hyresbeloppet ingår sophämtning.
Hyran är kallhyra och driftskostnaden är i snitt på 13 000:-/ månad.
Befintliga hyresgäster.
I dagsläget finns samarbete med ett företag som hyr ut rum främst till byggarbetare.
Detta företag möblerar rum, sköter inackordering och städ för sina gäster.
Privatpersoner som hyr eget rum.
I dagsläget finns kontakt med socialtjänsten i Stenungsunds kommun som har som vid behov har hyresgäster i fastigheten.
Ny hyresgäst måste godkännas av fastighetsägaren. innan köpet kan träda i kraft.
Organisationsnumret ingår ej i köpet.
Visning av vandrarhemmet torsdag 21 Maj mellan kl. 10.00 - 13.00 bokning av visning görs till roger.henriksson@ps.se eller till 0728-873535
Utrymningsplan byggnad 1 utrymningsplan byggnad 2
